Versetzen Sie sich doch mal in diese Lage!

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Wohnraum Immobilien
Pfahlbühlstraße 10/1, 71384 Weinstadt
4

Aussenansicht

Aussenansicht

Balkon

Garten

Garten

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer II

Diele

Badezimmer

Küche

Versetzen Sie sich doch mal in diese Lage!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 71384 Weinstadt
  • Miete zzgl. NK 1.040,00
  • Warmmiete 1.375,00
  • Nebenkosten 275,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1998
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 2,0 KM
  • Haustiere erlaubt ja
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 60,00
  • Verfügbar ab Sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5026

Immobilie

Wir vom Wohnraum Immobilien Team freuen uns sehr, Ihnen diese schöne und gepflegte Immobilie anbieten zu können.

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Bei der Wohnung selber, fühlt man sich sofort wohl. Schon beim Betreten der Wohnung präsentiert sie sich sehr gepflegt und gemütlich. Der Dielenbereich ist großzügig gehalten und führt in die jeweiligen Schlafzimmer.

Von hieraus gelangt man ebenfalls in den sehr hellen Wohn,- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit schönem Parkettböden verlegt worden.

Vom Wohnzimmer aus, erreicht man das Highlight der Wohnung; Der ansprechende Gartenbereich mit großer Terrasse. Der Gartenbereich ist bereits mit verschiedenen Pflanzen eingedeckt, sodass Sie als neue Eigentümer über entsprechender Privatsphäre profitieren können.

Die Schlafzimmer sind ausreichend groß, so dass das Möblieren uneingeschränkt möglich ist. Hier ist auch die Besonderheit, dass man von den beiden Zimmern aus auf den großen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung gelangt.

Das Badezimmer ist Deckenhoch gefliest und zeitlos im Design gehalten. Das WC befindet sich separat.

Im Gesamten, ist die Wohnung in einem sehr guten und ansprechenden Zustand. Der Hausmeisterservice, die Gemeinschaftsräume und ein Tiefgaragenstellplatz, runden dieses Immobilienangebot ab.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ansprechender und gehobener Lage von Weinstadt Endersbach, dem beliebtesten Gemeindeteil von Weinstadt.

Durch die hervorragende Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung mit S-Bahn und der Bundesstraße 29, bietet Endersbach wichtige Kriterien zum Leben.

Hierzu kommt die Nähe zur Natur mit unzähligen Wander,- und Radwegen und der Verbundenheit zum Wein.


Ausstattung

Folgende Highlight bietet Ihnen diese Wohnung:

– Großer Wohn,-Essbereich
– Schöne Terrasse mit gepflegtem Garten
– Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
– Einbauküche
– Parkettböden
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Gute Lage
– Kleine Wohneinheit
– Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
– Separates WC
– Hausmeisterservice (außer kleine Kehrwoche)
– Waschküche
– Fahrradraum
– Kabelanschluss

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Schauen Sie sich diese Wohnung vorab über unsere virtuelle Besichtigung an:

Link zur Virtuellen Besichtigung:

https://youtu.be/UnlkrcPAmM0

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2023
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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