Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 71672 Marbach-Rielingshausen
  • Miete zzgl. NK 990,00
  • Warmmiete 1.140,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1999
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin 01.09.
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5029
Torben Ligon

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen diese charmante 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend von Marbach-Rielingshausen anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien und wurde 1999 gebaut.

Die ca. 80m² große Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem Garderobe und Schuhschränke ihren Platz finden. Rechts davon erreicht man das offen geschnittene Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem überdachen und nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blickt in Grüne präsentiert. Hier profitiert man von einer angenehmen Privatsphäre und einladenem Flair.

Die offene Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt, ist aber nicht Bestandteil der Mietsache.

Betritt man wieder die Diele, so teilt sich der Grundriss U-förmig auf und erreicht somit sämtliche Räume. Beispielsweise das Badezimmer, das im neutralen Weiß gehalten ist. Ausgestattet wurde das Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiteres WC befindet sich separat.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die praktisch geschnitten sind und das Möblieren leicht machen.

Gold wert ist auch die Abstellkammer für Putzutensilien und Lebensmittel.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot vom Hausmeisterservice.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIESE WOHNUNG ÜBER KEINEN KELLER VERFÜGT.

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich um ruhigen Wohngebiet von Marbach, Ortsteil Rielingshausen.

Rielingshausen mit rund 2400 Einwohnern liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Marbach auf einer Anhöhe zwischen der Murr und dem Hartwald. Zu dem Ort gehört auch der anderthalb Kilometer weiter nördlich gelegene Weiler Hinterbirkenhof.

Die Gemarkung wird durch mehrere Bachtäler gegliedert, die allesamt zur Murr
führen. Der Dorfkern liegt in der flachen Mulde des Weidenbachs, während der Kaisersbach eine Vertiefung zwischen Rielingshausen und dem Hinterbirkenhof ausbildet.

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt Friedrich Schillers

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung:

– Ruhige Wohngegend
– Nur 3 Parteien im Haus
– Gepflegte Wohnung
– Großer Wohn,-Essbereich
– Guter Grundriss
– Offene Einbauküche wird Ihnen zur Verfügung gestellt
– Süd-Balkon
– Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Kabelanschluss oder Satanlage
– Hausmeisterservice (Keine Kehrwoche nötig)
– Stauraum in der Wohnung durch Abstellraum
– Haustiere nach Vereinbarung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 20.08.2015
  • Energieausweis gültig bis 19.08.2025
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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