Eckdaten

  • Art Industriehalle mit Freifläche
  • Lage 73614 Schorndorf
  • Preis auf Anfrage ja
  • Grundstück ca. 7.880
  • Gewerbefläche ca. 2.606
  • Gesamtfläche ca. 2.606
  • Nutzfläche ca. 2.606
  • Etagen 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin Bezugsfrei
  • Bodenbelag Beton
  • Immobilien-ID 5046
  • Provision 2,00 Netto Monatsmieten
Torben Ligon

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Schorndorf-Schornbach anbieten zu können.

Die zu vermietende Immobilie wurde als Omnibusbetriebsstätte genutzt und ist hierfür auch ausgelegt. Bei einer anderweitigen Nutzung, müsste dies beantragt werden.

Das Gewerbegrundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 7.880m² und wird durch zwei Zufahrten erreicht. Somit ist das Rangieren mit auch größeren LKW problemlos möglich.

Durch die vorherige Nutzung, befindet sich eine Tankstelle mit Dieseltank auf dem Gelände.

Das Gebäude teilt sich in drei Bereiche auf:

Im Erdgeschoss mit ebenerdigen Eingang befinden sich die Büro- und Verwaltungsräume, aufgeteilt in 5 Räume, nebst WC. Dieser Bereich vermisst eine Fläche von ca.176m². Durch den renovierungsbedürftigen Zustand, haben Sie freien Spielraum für die eigene Gestaltung der Flächen und Räume.

Das Obergeschoss wurde 1990 aufgestockt und ebenfalls mit Büroräumen ausgestattet. Hier sind 4 Räume auf eine Fläche von ca. 155m² vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie; die Bushalle, die sich auf über 2.600m² erstreckt. Diese Fläche wird auf mehrere Bereiche unterteilt, wie beispielsweise der Abstellfläche der Busse/LKW, einer Werkstatt, einer ehemaligen Waschstraße und einer Mehrzweckhalle.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Fläche kleinere Bereiche wie Sozialräume, Meisterbüro, Lagerflächen u.v.m.

Um den Gesamteindruck der Immobilie zu bekommen, können Sie sich vorab unsere virtuelle Tour durch alle Räume anschauen.

Eine reale Besichtigung ist auf Grund des Leerstandes der Immobilie individuell möglich.

Auf dem Gelände, bzw. auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Wohnung, die nicht zur Mietsache gehört. Zudem gibt es an dem Gebäude eine weitere Wohnung, die vom Hausmeister bewohnt wird. Auch diese ist nicht Bestandteil der Mietsache.

Bei der dargestellten Miete handelt es sich um eine Nettomiete, die zzgl. Ust. zu verstehen ist.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Schorndorf-Schornbach. Eine gute Verkehrsverbindung und Zugang zum Objekt sind über zwei Einfahrten hervorragend gewährleistet.

Die große Stadt Schorndorf verfügt über eine gute Infrastruktur.(Öffentliche Einrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahn-und S-Bahnverbindung, Bundesstraße sowie vielseitige Kultur und Freizeitangebote). Die Landeshauptstadt Stuttgart lässt sich per Bahn oder PKW bequem in ca. 25-35 Minuten erreichen.

Ausstattung

laderampe

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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