Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73529 Schwäbisch Gmünd
  • Kaufpreis 168.000,00
  • Hausgeld 118,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1961
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5047
  • Provision 3,57
Torben Ligon

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmerwohnung in reizvoller Lage von Schwäbisch Gmünd – Straßdorf anbieten zu dürfen.

Diese 2019 modern renovierte Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1961 erbaut und liegt landschaftlich herrlich gelegen am idyllischen Ortsrand von Straßdorf. Mit nur 6 Wohneinheiten bietet das Gebäude ein familiäres, komfortables Wohnklima.

Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt. Die Aufteilung der Räume ist gleichmäßig und gut gelungen. Sie lässt ein unkompliziertes und variables Möblieren zu. Tritt man ein, so gelangt man in einen hellen, freundlichen, zentral positionierten Flur, der sich zu beiden Seiten hin in die verschiedenen Räume öffnet. Ein quadratischer Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobenutensilien führt gleich linker Hand zum sauber und modern sanierten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Nach rechts öffnet sich die Tür zum südwestlich ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Ein großzügiger, schöner und freundlicher Raum, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier führt auch eine Tür direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit dem herrlichen Blick auf die an das Haus angrenzenden Felder und Wälder. Diese Ruhe und Naturnähe bieten hervorragende Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten direkt zu Hause.

Das großzügig ausgelegte Schlafzimmer begeistert unter anderem mit einer langen Stellwand, die zum Beispiel perfekt für einen großen Kleiderschrank geeignet ist; das Schlafzimmer grenzt ebenso wie der Wohn-Essbereich an den Balkon an.
Vom Gang aus wiederum gegenüber liegt die nordöstlich ausgerichtete Küche, die Küche ist jedoch Eigentum der jetzigen Mieter.

Zu dieser attraktiven Wohnung gehören außerdem 1 geräumiger Kellerraum sowie auch ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von einem Hausmeister- und Gärtnerservice für die gemeinschaftlichen Anlagen. (Hein Kehrwochendienst enthalten). Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Bitte genießen Sie auch unseren virtuellen Wohnungsrundgang, um sich einen ersten Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 07.19 vermietet ist, die Kaltmiete beträgt EUR 450,00.

Lage

Straßdorf ist landschaftlich sehr reizvoll auf einer Hochfläche oberhalb Schwäbisch Gmünds, am Fuße des mächtig wirkenden Hohenrechberg, einem der „Drei-Kaiser-Berge“, gelegen. Wohnt man in Straßdorf, hat man einerseits die Nähe zur Stadt mit all ihren Angeboten und Möglichkeiten wie auch die unmittelbare Nähe zur Natur: es gibt viele Wander- und Spazierwege, auf denen man die große Vielfalt der Umgebung genießen kann.

Doch auch der Ort Straßdorf selbst hat viel zu bieten: Mit knapp 4.000 Einwohnern bietet er eine Grundschule, die zum Bildungszentrum ausgebaut werden soll, 2 Kindergärten, einen Sportplatz, eine große Sporthalle sowie eine Gemeindehalle. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen großen Supermarkt, Bäckereifilialen und eine Metzgerei bestens abgedeckt. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt, es gibt eine Apotheke, einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt. Ebenso verfügt Straßdorf über zwei Bankfilialen sowie eine Postfiliale.

Ein weiteres Aushängeschild Straßdorfs ist seine ausgezeichnete Gastronomie. Traditionsreiche Vereine wie auch die Kirchen mit ihren Gliederungen beleben die örtliche Gemeinschaft.

Straßdorf besitzt eine gute Infrastruktur und ist durch die Verbindungen des ÖPNV bestens an die Stadt angebunden. Schwäbisch Gmünd besitzt eine direkte Auffahrt auf die B29.

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

– sehr gute Wohnlage
– komplett renovierte Wohnung
– Tageslicht Badezimmer
– gute Infrastruktur
– Wohneinheit mit nur 6 Parteien
– gelungener Grundriss
– Südwest-Balkon mit Blick in die Natur
– 1 Kellerraum + 1 DG Abstellraum
– sehr gut als Anlageimmobilie geeignet


Orte des täglichen Bedarfs direkt in Straßdorf:

– gute Verbindungen des ÖPNV von Straßdorf nach Schwäbisch Gmünd
– B29 Auffahrt in Schwäbisch Gmünd
– Grundschule (Ausbau zum Bildungszentrum)
– 2 Kindergärten
– großer Supermarkt
– Bäckereifilialen
– Metzgerei
– Apotheke
– Allgemeinarzt
– Zahnarzt
– mehrere Restaurants
– Tankstelle
– 2 Bankfilialen
– Postfiliale
– Kirchen

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche
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