Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 71384 Weinstadt
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Hausgeld 120,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.10.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5049
  • Provision 2,38%
Torben Ligon

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns sehr, Ihnen diese charmante 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Ortsrandlage von Weinstadt-Endersbach anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien, das ca. 1967 erbaut wurde.

Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl, der gelungene Grundriss bietet auf ca. 76m² Wohnfläche immer ausreichend Platz und Spielraum zum Möblieren.

Die Wohnung wurde 1998 saniert und präsentiert sich sehr gepflegt. Angefangen vom Tageslichtbadezimmer in der ersten Ebene der Wohnung. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Gegenüber befindet sich das derzeitige Kinderzimmer, das aber genauso gut als Wohnzimmer nutzbar wäre, da es über eine stolze Größe von ca. 18m² verfügt.

Das derzeitige Wohnzimmer besitzt knapp 15m² Fläche und beinhaltet den Zugang in die zweite Wohnebene.

Auf der anderen Seite des Wohnzimmers präsentiert sich die Küche zweckmäßig und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inklusive ist.

Die zweite Wohnebene versprüht einen „Aha-Effekt“, denn hier ist neben dem zweiten Schlafzimmer und einem Abstellraum, ein weiteres Badezimmer. Während unten eine Badewanne eingebaut ist, wurde hier auf die Personen geachtet, die lieber duschen. Auch dieses zweite Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und verfügt auch über ein WC.

Das zweite Schlafzimmer besticht mit der offenen, hohen Decke und dem Sichtbalken.

Durch dieses beliebte Wohnkonzept auf zwei Ebenen, dem gelungenen Grundriss, dem gepflegten Zustand und dem PKW-Außenstellplatz, ist dieses Immobilienangebot sehr attraktiv.

Bitte beachten Sie jedoch, dass diese Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Weinstadt Endersbach, dem beliebtesten Gemeindeteil von Weinstadt. Durch die hervorragende Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung mit S-Bahn und der Bundesstraße 29, bietet Endersbach wichtige Kriterien zum Leben. Hierzu kommt die Nähe zur Natur mit unzähligen Wander,- und Radwegen und der Verbundenheit zum Wein.

Die Wohnung selber, besticht gerade durch ihre Lage, denn trotz der Randlage, sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar:

– Bahnhof ( ca. 850m )
– Stadtmitte ( ca. 500m )
– Lebensmittelmarkt Mack ( ca. 550m )
– EDEKA, DM, Baumarkt ( ca. 850m )
– Kindergärten ( ca. 500m/6000m/900m )
– Grundschule ( ca. 450m )
– Realschule ( ca. 800m )
– Gymnasium ( ca. 950m )

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

– Ruhige Ortsrandlage
– Hervorragende Infrastruktur
– Nur 3 Parteien im Haus
– Beliebter Wohnstil (Maisonette)
– 1998 komplett saniert
– 2 Tageslicht-Badezimmer
– Gelungener Grundriss
– Gepflegte Wohnung
– Viel Stauraum in der Wohnung
– Geringe Nebenkosten (ca. EUR 150,00 inkl. Heizkosten)
– 1 PKW Außenstellplatz
– Einbauküche
– Bezugsfrei schon ab Oktober 2021


Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über KEINEN Balkon verfügt!

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld