Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 71384 Weinstadt
  • Kaufpreis 398.000,00
  • Hausgeld 395,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1975
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5055
  • Provision 2,975%
Torben Ligon

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Terrassenwohnung im beliebten Weinstädter Ortsteil Beutelsbach anbieten zu dürfen.

Das ca. 1975 erbaute Gebäude bietet durch seine besondere Bauweise einen einzigartigen Ausblick auf die Weinberge des Remstals.

Die Terrassenwohnung verfügt über zwei Hauseingänge, einer sogar ebenerdig durch die Garage.

Beim Betreten der Wohnung sticht Ihnen gleich das Highlight der Immobilie ins Auge; die Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf die Weinberge und die Wälder des Schurwaldes. Diese können sie entweder über das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer betreten. Die große Terrassenfläche wird von einer elektrischen Markise überdacht. Durch die Süd- Ausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Vor dem Geländer befindet sich ein kleines Pflanzbeet, hier können Sie Ihren "Grünen Daumen" ausleben.

Das Wohnzimmer, mit Essbereich, präsentiert sich durch die große Fensterfront hell und bietet genug Platz für die ganze Familie oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.

Ein weiterer, kompakte Bereich, schließt direkt an die Küche an und kann ebenfalls als Essecke genutzt werden. Dort kann gegebenenfalls die Wand zwischen Küche und Essbereich entfernt werden, um eine offene Küche zu gestalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Das innenlegende Badezimmer ist Deckenhoch und zeitlos gefliest und mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC, einem Waschbecken, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet im Eingangsbereich.

Abgerundet wird dieses charmante Immobilienangebot nicht nur durch die beiden Kellerräume, welche sie über eine elegante Wendeltreppe erreichen, sondern auch von dem kleinen Abstellraum auf der Terrasse, in den Sie alles beispielsweise Gartenmöbel aufbewahren können.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Weinstadt-Beutelsbach. Durch die hervorragende Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus, bietet Beutelsbach wichtige Kriterien zum Leben. Hierzu kommt die Nähe zur Natur mit unzähligen Wander,- und Radwegen und der Verbundenheit zum Wein.

Auch durch die Traditionelle Feste wie die Beutelsbacher Kirbe, das Weindorf oder der leuchtende Weinberg, bietet Beutelsbach viel Abwechslung im Freizeitbereich.

Des Weiteren sind wichtige Geschäfte wie Bäcker, Lebensmittelmärkte und Apotheken auch leicht fußläufig zu erreichen, diese können aber auch ganz bequem mit der Buslinie 222 angefahren werden. Der Bus hält genau vor der eigenen Haustür.

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung:

– Außergewöhnlicher Blick auf Weinberge und Wälder
– Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
– offener-Wohn,-Essbereich
– Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche
– Ruhige, aber zentrale Lage von Weinstadt-Beutelsbach
– Einzelgarage mit direktem Zugang in die Wohnung
– Stellplatz vor der Garage
– Gepflegte Hausanlage
– Neue Pelletheizung
– Hausmeisterservice mit Winterdienst
– 2 große Kellerräume

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
C
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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