Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 71336 Waiblingen
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Wohnfläche ca. 214
  • Grundstück ca. 269
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1925
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 5056
  • Provision 2,5%
Torben Ligon

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im schönen Waiblingen-Neustadt anbieten zu dürfen.

Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und erstreckt sich mit ca. 214 m² Wohnfläche über drei Etagen und bietet viel Platz für eine große Familie oder für mehrere Generation. Gleichzeitig wäre das Haus auch als Kapitalanlage zur Vermietung einzelner Zimmer geeignet. Der Fantasie wird in diesen vier Wänden keine Grenzen gesetzt.
Der ebenerdige Eingangsbereich ist gleichzeitig auch das Kellergeschoss, das neben den Zugang in die Garagen auch mit einer Waschküche, Vorräumen und einem Gewölbekeller geschnitten ist.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie dann die Wohnebene, mit zwei großen Räumen, die als Wohn- und Esszimmer miteinander verbunden sind, sich aber auch durch eine Ziehharmonikatür voneinander separieren lassen. Auch die beiden Schlafzimmer sind durch eine Tür miteinander verbunden.

Die helle Küche ist mit einer einfachen Einbauküche und einer Sitzecke ausgestattet. Im kompakten Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken, das WC finden Sie separiert im Vorraum.

Das zweite Obergeschoss besitzt ebenfalls zwei Schlafzimmer, welche auch hier wieder mit einer Tür verbunden sind. Des Weiteren erreicht man von hier aus die große Terrasse, welche nach Nord-Westen ausgerichtet ist.

Auch diese Wohnetage verfügt über eine Küche.

Das Badzimmer hier, ist mit Badewanne und ein Waschbecken ausgestattet. Wie schon im ersten Obergeschoss, ist das WC separiert im Vorraum zu finden.

Das unentdeckte Highlight des Hauses ist jedoch der Dachboden, dieser wurde bisher nur als Abstellfläche verwendet, jedoch kann dieser mit seinen gut 60 m² Grundfläche, mit weiteren Zimmern ausgebaut werden.

Abgerundet wird diese interessante Immobilie mit den 3 Garagen und dem geräumigen Keller.

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Waiblingen Neustadt.

Neustadt ist mit ca. 5.878 Einwohner einer der fünf Stadtteilen von Waiblingen und eignet sich besonders für Menschen, die gleichzeitig die Stadtnähe, aber auch die Ruhe des Landes suchen.

Neben mehreren Kindergärten besitzt Neustadt auch eine Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Ganztagsschulbetrieb, darüber hinaus bietet die Schule auch ein Programm für Hochbegabte. Andere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen.

Lebensmittelmärkte und Geschäfte für die Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind fußläufig gut erreichbar.

Neustadt verfügt zusammen mit dem Ortsteil Hohenacker über eine S-Bahnhaltestelle (S3) und ist ca. 18 min. fußläufig oder 10 Min. mit dem Bus entfernt.

Vollendet wird dieser Ort durch den Großkonzern Stiel und der Nähe zur Natur, die einlädt zum Wandern oder Fahrradfahren.

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Haus:

– Große Terrasse
– Großer Dachboden (Ausbaufähig)
– Großzügige Kellerflächen
– 3 Garagen
– ruhige Lage, dennoch im herzen Neustadts
– zwei Badezimmer
– Separate WCs
– Viele Zimmer
– Helle Räume
– Variable Nutzungsmöglichkeiten

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE:

Es handelt sich hierbei um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Schönheitsrenovierungen reichen hier nicht aus. Bedenken Sie das bitte in Ihrem Budget mit ein.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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