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Wohnraum Immobilien
Pfahlbühlstraße 10/1, 71384, Weinstadt
Torben Ligon
4

Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Essbereich mit offener Küche

Terrasse

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer Obergeschoss

Wohnzimmer

Balkon Obergeschoss

Ankleide

Schlafzimmer Dachgeschoss

Balkon Dachgeschoss

Ausblick

Badezimmer Dachgeschoss

Wellnessbereich

Hausansicht

Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit XXL Wohnmobilgarage, in traumhafter Aussichtslage von Remshalden

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 73630 Remshalden
  • Kaufpreis 598.000,00
  • Wohnfläche ca. 131
  • Grundstück ca. 152
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 1989
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Bezugsfrei
  • Immobilien-ID 5068
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus, in beherrschender Aussichtslage vom Remshalden – Geradstetten anbieten zu dürfen.

Das Haus wurde 1989 erbaut und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m². Zusammen mit dem angrenzenden Nachbarhaus verfügt das Grundstück über eine Fläche von 357 m² wovon 152 m² auf dieses Objekt fällt.

Beim Betreten des Hauses befindet man sich bereits im Kellerbereich des Hauses. Hier präsentieren sich neben den beiden Kellerräumen, ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, WC, Dusche und Waschbecken.

Eine Etage drüber erreicht man die erste der beiden Wohnungen, die sich über 48 m² und zwei Zimmer erstreckt.
Die gut geschnittene und gepflegte Wohnung, zeigt sich hell und freundlich und verfügt über eine großzügige Terrassenfläche mit Pflanzbeet.

Das ca. 13 m² große Schlafzimmer, welches einem einen herrlichen Ausblick auf das Remstal bietet, ist praktisch geschnitten und bietet ausreichen Platz zum Möblieren.

Der Wohn-, Essbereich mit offener Küche, ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und daher großzügig und freundlich gestaltet. Die anschließende Terrasse, ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Letztendlich befindet sich ein Badezimmer, das mit WC, einem Waschbecken und Dusche ausgestattet ist auf dieser Etage.

Die darüberliegende Wohnung mit ihren 73 m², erstreckt sich über 3,5 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen.
Auch hier präsentiert sich die Wohnung hervorragend geschnitten, mit einem offenen Grundriss.

Nach dem kompakten Eingangsbereich gelangt man direkt zum großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Highlights hier sind nicht nur die Offenheit, die hellen Räume oder der Kachelofen, sondern auch die fantastische Aussicht, welche man von der Küche erleben kann.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist die Galerie, die mit einem Schlafzimmer, einer angrenzenden Ankleide und einem Tageslicht- Badezimmer verbunden ist.

Der Wohlfühlfaktor wird durch den weiteren Balkon mit traumhafter Aussicht garantiert.

Abgerundet wird diese Immobilie von der überdimensionalen Einzelgarage, in der auch ein Wohnmobil platziert werden könnte.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Geradstetten, nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt. Das Wohngebiet ist ruhig gelegen und präsentiert sich gehoben.
Remshalden verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Ärzte und Schulen/Kindergärten.

Hervorzuheben ist ebenfalls die Verbindung zur S-Bahn, die selbst fußläufig vom Haus nach nur knapp 6 Min. zu erreichen ist.

Das Freibad ist in nächster Nähe und nur ca. neun Minuten zu laufen.

Der nächste Kindergarten ist ebenfalls durch einen kurzen Fußmarsch von ca. sechs Minuten erreicht.
Eine Realschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Weinstadt, Waiblingen oder Schorndorf.

Lebensmittelmärkte sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Mit der hervorragenden Anbindung an Stuttgart oder Schwäbisch Gmünd, durch die S-Bahn oder der Bundesstraße 29, ist Remshalden eine Gemeinde mit hohem Wohn und Lebenskomfort.

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

– Ruhige Wohngegend
– Gute Raumaufteilung
– Atemberaubende Aussicht
– Terrasse + 2 Balkone
– Große Garage (L/B/H) 8,40m x 2,90m x 3,08m
– Zwei Wohnungen
– Saunabereich
– Kamin
– Helle Räume
– Galerie
– Fußbodenheizung in der Obergeschosswohnung
– Tageslicht Badezimmer

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 28.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 27.04.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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