Altersgerechte EG Wohnung! Ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen.

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Wohnraum Immobilien
Pfahlbühlstraße 10/1, 71384 Weinstadt
4

Hausansicht

Hausansicht

Diele

Badezimmer

Kinderzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Garage

Altersgerechte EG Wohnung! Ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen.

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 71384 Weinstadt
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1969
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Bezugsfrei
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5073
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen die 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Weinstadt Beutelsbach anbieten zu können.

Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten und wurde ca. 1969 erbaut.

Ebenerdig und stufenlos erreichen Sie über die Hofzufahrt die Wohnung barrierefrei, sodass sich diese Wohnung auch für Rollstuhlfahrer eignet.

Beim Betreten der Wohnung präsentiert sich die Diele großzügig und offen, sodass sich hier eine Essecke einrichten lässt.

Von hieraus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung, wie beispielsweise das renovierte Badezimmer, das rollstuhlgerecht umgebaut wurde. Mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche ist das Bad ausgestattet.

Neben dem Badezimmer befindet sich das erste der Schlafzimmer, das hell und geräumig geschnitten ist, sodass es sich hervorragend möblieren lässt.

Ebenfalls an der Diele angrenzend, erreicht man über kurze Wege die Küche, die praktisch geschnitten ist. Hier wird man eine neue Einbauküche benötigen.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das ebenfalls hell, freundlich und einen gelungenen Zuschnitt aufweist.

Einer der Besonderheiten der Wohnung ist das zweite Schlafzimmer mit dahinterliegendem Wintergarten.
Die Wohnung könnte durch Entfall einer Wand individualisiert werden, sodass sich der Grundriss noch großzügiger darstellen lässt.
Auch den Wintergarten könnte man wieder zurückbauen, um eine Terrasse wieder zu generieren.

Neben dem dazugehörigen Kellerraum, verfügt die Wohnung noch über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Winterdienst und Gartenpflege werden über einen Service erledigt, die Kehrwoche führen die Bewohner selbst durch.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Weinstadt-Beutelsbach. Durch die hervorragende Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus, bietet Beutelsbach wichtige Kriterien zum Leben. Hierzu kommt die Nähe zur Natur mit unzähligen Wander,- und Radwegen und der Verbundenheit zum Wein.

Auch durch die Traditionelle Feste wie die Beutelsbacher Kirbe, das Weindorf oder der leuchtende Weinberg, bietet Beutelsbach viel Abwechslung im Freizeitbereich.

Des Weiteren sind wichtige Geschäfte wie Bäcker, Lebensmittelmärkte und Apotheken auch leicht fußläufig zu erreichen. Auch die S-Bahn erreicht man nach 5 Min. Fußweg. Zur Bushaltestelle benötigt man 10 Min. zu Fuß.

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

– Ruhige Lage
– Renoviertes, barrierefreies Badezimmer
– Wintergarten
– Elektronische Balkontüre
– Einbauküche
– Barrierefreier Zugang zur Wohnung
– Einzelgarage
– Sehr gute Infrastruktur
– Zentrumsnah

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 252 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 07.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 07.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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