Traumwohnung mit Galerie. JETZT MIT OBJEKTVIDEO!

13 Fotos und Anhänge ansehen
Wohnraum Immobilien
Pfahlbühlstraße 10/1, 71384 Weinstadt
4

Galerie

Wohnbereich

Wohnen

Essbereich

Balkon

Küche

Galerie

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht

Traumwohnung mit Galerie. JETZT MIT OBJEKTVIDEO!

Eckdaten

  • Art Galerie
  • Lage 73650 Winterbach
  • Kaufpreis 579.000,00
  • Hausgeld 277,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 2008
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sommer 2023
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5074
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung in herrlicher Lage von Winterbach anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2008. Mit nur 6 Wohneinheiten entstand eine übersichtliche Hausgemeinschaft.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt der große Wohn- und Essbereich, der mit seinen üppigen Fensterfronten hell und freundlich wirkt. Eine offene Bauweise, mit dem Luftraum in die Galerie, zeichnet diese Wohnung aus und gibt ihr den gewissen WOW-Faktor. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung und den nach Westen ausgerichteten Balkon. Durch die Lage der Wohnung haben Sie von hieraus einen herrlichen Blick über das Remstal und genießen eine damit verbundene Privatsphäre.

Neben dem Essbereich befindet sich sinnvollerweise die Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Als 4 Zimmer Wohnung verfügt die Wohnung über drei vollwertige und praktisch geschnittene Schlafzimmer, die mit bodentiefen Fenstern und Parkettboden versehen sind. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf den 2. Balkon der Wohnung.

Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos und stilvoll eingerichtet. Die XL-Badewanne, separate Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche für ein Badezimmer offen. Ein Gäste WC befindet sich separat.


Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, die mit ihren ca. 21m² ideal für einen Arbeitsbereich oder einen Gästebereich geeignet ist.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die beiden PKW-Außenstellplätze, die ebenfalls bereits im Kaufpreis inklusive sind.

Lage

Umgeben von Weinbergen und Obstwiesen, zählt Winterbach mit seinen ca. 7. 600 Einwohnern zu einer der beliebtesten und schönsten Gemeinden im Remstal.

Ca. 25 km östlich von Stuttgart gelegen, weist Winterbach eine hervorragende Infrastruktur auf. Mit der S-Bahn, S2, erreicht man in knapp 30 Min die Landeshauptstadt, bis hin zum Flughafen Stuttgart. Die vierspurige Bundesstraße 29 bietet die alternative Route.

Winterbach verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und präsentiert, mit seiner sanierten Ortsmitte, ein attraktives Ortsbild.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Winterbach. Diese Wohngegend bietet sowohl einen einzigartigen Ausblick auf die Natur, als auch viele Wanderwege. Im Zuge der Remstalgartenschau 2019 wurde hier auch die Rems renaturiert.

Abgerundet mit einem ausgeprägten Vereinsleben und den verschiedensten Schulen und Kindergärten, hat sich Winterbach zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde entwickelt.

Ausstattung

Folgende Merkmale zeigt diese Immobilie auf:

– Fußböden Parkett und Fliesen
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– Moderne Einbauküche
– 4 Zimmer + Galerie
– Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– 2 Balkone
– Aktuelles Baujahr
– 2 Außenstellplätze
– Helle, sonnige Wohnung
– Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt
– Sehr gute, offene Raumaufteilung
– Ruhige Ortsrandlage
– Nur 6 Wohneinheiten
– Energieeffizienzklasse B
– Niedriges Hausgeld: 277€ / Monat
– Elektrische Rollläden
– Hausmeisterservice
– Großer Keller
– Waschküche
– Fahrradraum

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld