Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 71672 Marbach
  • Miete zzgl. NK 760,00
  • Warmmiete 900,00
  • Nebenkosten 140,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1999
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin Bezugsfrei
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID FS 6
Torben Ligon

Immobilie

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Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen diese charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend von Marbach-Rielingshausen anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien und wurde 1999 gebaut.

Die ca. 66m² große Wohnung empfängt Sie mit der kleinen und praktischen Diele, in der Garderobe und Schuhschrank ihren Platz finden. Rechts davon erreicht man das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Durch die hohen, zum Dach geschrägten Decken, versprüht der Raum ein besonderes Flair.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blickt in Grüne präsentiert. Hier profitiert man von einer angenehmen Privatsphäre.

Die Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt, ist aber nicht Bestandteil der Mietsache.

Betritt man wieder die Diele, so erreicht man das Badezimmer, das im neutralen Weiß gehalten ist. Ausgestattet wurde das Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.

Nebenan befindet sich das ebenfalls, wie das Wohnzimmer, große Schlafzimmer, das sehr hell und stilvoll geschnitten ist. Kreative Köpfe können hier einen sehr besonderen Raum schaffen.

Die Wohnung verfügt über keinen Keller, jedoch befinden sich Dachnischen im Wohnbereich, die Stauraum bieten.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot vom Hausmeisterservice.

PS: Die Wohnung eignet sich ausschließlich für einen 1-2 Personen-Haushalt

Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich um ruhigen Wohngebiet von Marbach, Ortsteil Rielingshausen.

Rielingshausen mit rund 2400 Einwohnern liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Marbach auf einer Anhöhe zwischen der Murr und dem Hartwald. Zu dem Ort gehört auch der anderthalb Kilometer weiter nördlich gelegene Weiler Hinterbirkenhof. Die Gemarkung wird durch mehrere Bachtäler gegliedert, die allesamt zur Murr führen. Der Dorfkern liegt in der flachen Mulde des Weidenbachs, während der Kaisersbach eine Vertiefung zwischen Rielingshausen und dem Hinterbirkenhof ausbildet.

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt Friedrich Schillers

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung:

– Ruhige Wohngegend
– Nur 3 Parteien im Haus
– Gepflegte Wohnung
– Großer Wohn,-Essbereich
– Sehr großes Schlafzimmer
– Hohe Decken
– Einbauküche wird Ihnen zur Verfügung gestellt
– Süd-Balkon
– Charmanter Grundriss mit Dachschrägen
– Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Kabelanschluss oder Satanlage
– Hausmeisterservice (Keine Kehrwoche nötig)
– Stauraum in der Wohnung durch Nischen unter dem Dach
– Haustiere nach Vereinbarung
– Neuer Bodenbelag

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2015
  • Energieausweis gültig bis 21.08.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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