Attraktive Ladenfläche in Altstadtlage von Backnang

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 71522 Backnang
  • Miete zzgl. NK 3.500,00
  • Nebenkosten 220,00
  • Gesamtfläche ca. 190
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Bezugsfrei
  • Immobilien-ID US 10
  • Provision 2,38 MM

Immobilie

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns, Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie im Herzen der Backnanger Altstadt anbieten zu können.

Im einem Wohn-Geschäftshaus aus dem Baujahr 1977, präsentieren wir Ihnen auf ca. 144m² Verkaufsfläche, ein Ladengeschäft mit einem Verkaufs,- und zwei separaten Nebenräumen an, das sich für den Einzelhandel ideal anbietet und die besten Grundvoraussetzungen mitbringt um ein erfolgreiches Geschäft zu führen.

An mehreren großen Schaufensterfronten können Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen anbieten. Der Verkaufsraum zeigt sich offen, großzügig und gut geschnitten, die zwei kleineren Nebenräume dienen als Kaffeeküche/Personalbereich oder als Lagerraum.

Zur vermieteten Fläche gehört ein ca. 46m² großer Lagerbereich im Kellergeschoss, in den neben der Lagerfläche, sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieses Zimmer kann beispielsweise als Büro genutzt werden. Zudem sind im Kellergeschoss zwei Toiletten.

Auf Wunsch können weitere Kellerräume angemietet werden.

Die Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Alarmanlage und einem Klimasystem ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von der Garage im Innenhof, die optional angemietet werden kann. Zudem befinden sich zwei Außenstellplätze im Hof, die ebenfalls angemietet werden können.

Bitte beachten Sie, dass auf der angegebenen Miete und den Nebenkosten 19% Umsatzsteuer hinzukommen.

ACHTUNG: Leider keine Gastronomiebetriebe gewünscht!

Lage

Backnang ist eine einzigartige Stadt. Durchflossen von der malerischen Murr liegt die Große Kreisstadt Backnang eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Streuobstwiesen geprägt wird.

Durch ihre Lage am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bildet sie überdies das Tor zum gleichnamigen Naturpark. Mit ihren rund 36.000 Einwohnern ist sie Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von annähernd 120.000 Einwohnern und die attraktive Mitte des gesamten Murr-Raumes.

Diese Ladenfläche befindet sich in direkter Altstadtlage von Backnang. Profitieren Sie von einer hohen Fußgängerquote und guten Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Ausstattung

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

– Zentrale Lage in Backnang
– Große Schaufensterfronten
– Gelungener Grundriss
– Viel Lagerfläche (Optional Erweiterbar)
– Garage
– Außenstellplätze optional möglich
– Alarmanlage
– Klimasystem
– Gepflegter Objektzustand
– 2 WC
– 2 Nebenräume im Verkaufsbereich
– Büroraum im Kellergeschoss

Sonstiges

Widerrufsbelehrung:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Wohnraum Immobilien – Inh. Torben Ligon
Obere Hauptstraße 11
73630 Remshalden

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die Beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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